Первый ремонт крыши за 20 лет

Опубликовано: 31.03.2017

видео Первый ремонт крыши за 20 лет

Шифер на долгие годы

Жалобы на протекающую крышу от обитателей домов с плоскими кровлями являются классической и неотъемлемой “головной болью” хоть какого ЖЭКа либо органа власти. Ну не обожают люди, чтоб у их в квартире лилось с потолка и стенки покрывались грибком.


Первый ремонт крыши за 20 лет

Есть ли выход? Как раз и навечно решить делему “текучести” кровли? Есть два варианта. Кровлю или меняют на шатровую, с применением шиферных листов либо металла, или чинят крышу с применением рулонных кровельных материалов, что позволяет сделать лучше гидроизоляцию, но никаким образом не обеспечивает ее теплоизоляцию.


Ремонт кровли рубероид

Неувязка

Неувязка протекания плоских кровель животрепещуща не только лишь для Украины, да и для всего постсоветского места. До недавнешнего времени при проведении кровельных работ либо ремонте плоских кровель применялись только рулонные кровельные материалы. Как указывает опыт эксплуатации, уже через год третья часть рулонных кровельных материалов дает протечки, а еще через 5 лет картонная база разрушается под действием воды и кровельное покрытие преобразуется в пропитанную водой смесь целлюлозы и битума.

Главный недочет рулонной кровли это неограниченное количество соединений. При кровельных работах рулонными материалами достигнуть полной плотности очень трудно даже на ровненьких участках, а в случае различного рода примыканий к парапетам, вытяжным шахтам, антеннам, водоприемным воронкам эта задачка становится и совсем неосуществимой. Разработка кровельных работ с внедрением рулонных кровельных материалов пожароопасная, не считая того, не удается обеспечить неплохую адгезию с основанием кровли либо предшествующим слоем рулонного кровельного материала, а это приводит к образованию межслойных пустот. Вода разливается в таких пустотах в совсем непредсказуемом направлении, и найти места протечек очень трудно. В большинстве случаев единственный метод ремонта таковой кровли – полная смена кровельного материала.

Решение

Разработка ремонта плоской кровли, заключается в напылении на старенькый кровельный ковер пенополиуретана, что позволяет гарантировано отремонтировать кровлю шириной в среднем 8 -10 слоев рубероида без снятия кровельного ковра и связанных с этим заморочек утилизации остатков старенькой кровли (10-5 тонн с 1000м?).

В отличие от имеющихся методов полгого ремонта предлагаемая разработка не просит удаления старенькых слоев покрытий, так как, на самом деле, утилизирует на месте 100% битумно-рубероидной массы отработанных мягеньких кровель. Это сберегает заказчику до 25 грн. на 1 кв. м

В процессе работы проводится ремонт разрушенных парапетов, выравнивание поверхностей, устройство наклонов в направлении стоков, реконструкция свесов, пропусков труб, примыканий, деформационных швов и разделителей, сопряжений, приемных воронок, аэраторов (флюгарок) для естественной сушки теплоизолятора.

Экономика

В Научно-исследовательском институте строительного производства Министерства регионального развития и строительства Украины, был проведен сравнительный анализ экономической эффективности внедрения 3-х видов теплоизоляторов при термический санации наружных ограждающих конструкций (кровли и фасады жилых домов).

Сравнительный анализ осуществлен на примере 2-ух объектов-представителей:
- 9-этажного панельного дома серии 135;
- Пятиэтажного кирпичного дома серии 67.

Для утепления кровли предусматривалось внедрение:
1. Пенополиуретановой композиции “Elastopor H” производства компании “Elastogran GMBH  BASF gruppe” (Германия) плотностью 50 кг/м3, которая наносится слоями разной толщины: 3, 4, 5, 6 см.
2. Плит из минераловатной плиты (из базальтового волокна) на синтетическом связывающем негофрированной структуры шириной 10 см “Monrock Max” компании “ROCKWOOL”.
3. Плит экструдированных пенополистирольных шириной 5 см “RooFMate SL” компании “STIROFOAM”.

Анализ экономических характеристик, рассчитанных при базисной стоимости газа 686 грн. за 1000 м3 после термический санации кровли Пятиэтажного дома серии 67.

Совокупные расходы в течение 50 лет на утепление кровли дома при использовании пенополиуретана колеблются от 129 тыс. грн. до 221 тыс. грн. зависимо от толщины наносимого покрытия, что на порядок ниже, чем при использовании минераловатной плиты – 2,2 млн. грн. либо пенополистирола – 967 тыс. грн. Такая разница в значениях совокупных расходов предопределена низкими сроками годности минераловатной плиты и пенополистирола и потребностью в их многократном демонтаже за 50 лет эксплуатации.

Срок окупаемости расходов является минимальным при использовании пенополиуретана. При термический санации кровли срок окупаемости пенополиуретана наступает через 12-13 лет зависимо от толщины использованного материала, тогда как пенополистирола – через 19 лет, что на 6-7 лет превосходит срок окупаемости подобных проектов с внедрением ППУ, а минераловатной плиты через 25 лет, что в два раза подольше.

С учетом стойкой тенденции роста базисной цены на газ для потребителей коммунального сектора с 686 грн. (2007 год), до рыночных предсказуемых глобальных цен в границах 2000 грн. за 1000 м3, наивысшей будет эффективность проектов утепления жилых домов с внедрением пенополиуретана, что приведет к значительному уменьшению срока окупаемости расходов и составит более 7-8 лет.

У підготовці статті, використані матеріали з журнальчику «Житлово-комунальне господарство України» №1(14) січень-лютий 2009

rss